thermostat mietwohnung

Start / Wechseln

Heizkörperthermostat wechseln in der Mietwohnung

Den Thermostatkopf wechselst du von Hand oder mit einfachem Werkzeug, ohne Wasser abzulassen. Du nimmst nur den Kopf ab, das Ventil bleibt im Heizkörper. Den alten Kopf bewahrst du auf, denn beim Auszug kommt er wieder dran.

Aktualisiert am von der Redaktion thermostat mietwohnung. So arbeiten wir

Warum kein Wasser austritt

Der Thermostatkopf sitzt außen auf dem Ventil und drückt nur auf dessen Stift. Das Wasser bleibt im Ventilkörper. AVM schreibt in der Anleitung des FRITZ!Smart Thermo 302: „Beim Entfernen des Thermostats kann kein Wasser austreten.“ Tritt beim Abschrauben doch Wasser aus, hast du nicht den Kopf, sondern einen Teil des Ventils gelöst. Dann sofort wieder festziehen und den Vermieter informieren.

tado setzt voraus, dass das Ventil in gutem Zustand ist, also ohne Kalk, Rost oder Leck. Und es muss ein Thermostatventil sein. Ein reines Handventil ohne Thermostatkopf lässt sich laut tado nicht nachrüsten. Die Verbraucherzentrale schreibt, dass der Vermieter in diesem Fall auf ein Thermostatventil umrüsten soll.

Beispiel: Am Samstag, 21. November 2026, tauschst du in Wohn- und Schlafzimmer die Köpfe gegen Eve Thermo. Beide Ventile sind Heimeier mit M30 x 1,5, du brauchst keinen Adapter. Die alten Köpfe kommen in einen Beutel mit der Aufschrift „Wohnzimmer“ und „Schlafzimmer“ in den Keller. Geht ein alter Kopf bis zum Auszug verloren, musst du einen passenden Ersatz besorgen. Rechne in so einem Fall nicht mit dem smarten Thermostat als Ersatz, denn das nimmst du ja mit. Zum Vergleich: Der Deutsche Mieterbund nennt für programmierbare Thermostate einen Preis ab etwa 35 Euro im Baumarkt.

Schritt für Schritt

  1. Alten Kopf gegen den Uhrzeigersinn auf den Höchstwert drehen. eQ-3 erklärt: Dann drückt der Kopf nicht mehr auf die Ventilspindel und lässt sich leichter abnehmen.
  2. Alten Kopf lösen. eQ-3 nennt vier Befestigungen: Überwurfmutter gegen den Uhrzeigersinn abschrauben, Schnappbefestigung ein wenig gegen den Uhrzeigersinn drehen, bei einer Klemmverschraubung die Schraube am Befestigungsring lösen, bei Madenschrauben die Madenschraube lösen.
  3. Ventil fotografieren, von oben und von der Seite, und Hersteller ablesen. Mit dem Adapter-Finder prüfen, ob du einen Adapter brauchst.
  4. Neues Thermostat zuerst mit der Zentrale, dem Router oder der App verbinden, wenn die Anleitung das so vorsieht. AVM zum Beispiel meldet das Thermostat vor der Montage an der FRITZ!Box an.
  5. Falls nötig, Adapter aufsetzen.
  6. Neuen Kopf aufschrauben und nur handfest anziehen.
  7. Die Ventilanpassung abwarten, die das Thermostat nach der Montage startet. Zeigt es einen Fehler, sieh in der Anleitung nach. AVM rät bei blockiertem Ventil, das Gerät abzunehmen und den Ventilstift per Hand mehrmals einzudrücken.
  8. Alten Kopf beschriftet aufbewahren.

Beim Auszug zurückbauen

Vor der Wohnungsübergabe nimmst du die smarten Köpfe und Adapter ab und schraubst die alten Köpfe wieder auf, jeweils an den Heizkörper, an dem sie vorher saßen. Damit gibst du die Wohnung so zurück, wie du sie übernommen hast. Die smarten Thermostate nimmst du mit in die neue Wohnung.

Häufige Fragen

Brauche ich Werkzeug?
Oft nicht. Eve schreibt, dass du das bestehende Thermostat von Hand oder mit einem Schraubenschlüssel abschraubst. Für Klemm- und Madenschrauben brauchst du einen passenden Schraubendreher oder Inbusschlüssel.
Muss ich die Heizung abstellen?
Nein. Du arbeitest nur am Kopf, nicht am Wasserkreislauf. Lass den Heizkörper aber abkühlen, wenn er heiß ist, damit du dich nicht verbrennst.
Was ist, wenn sich der alte Kopf nicht lösen lässt?
Dann nicht mit Gewalt arbeiten. Prüfe, ob es ein Klemmkopf mit Schraube ist. Lässt er sich trotzdem nicht lösen, frag den Vermieter oder die Hausverwaltung, bevor du am Ventil etwas beschädigst.

Quellen, abgerufen am 6. November 2026: AVM, Kurzanleitung FRITZ!Smart Thermo 302 (Montieren, Hilfe); tado, Voraussetzungen an das Ventil; tado, Thermostat- und Handventile; Eve Thermo, Installation; eQ-3, Bedienungsanleitung HmIP-eTRV-E (Thermostat demontieren); Verbraucherzentrale, Thermostat wechseln; Deutscher Mieterbund, Heizkosten sparen.